JLL-Richmont’s ชี้โอกาสคนไทยลงทุนอสังหาฯในอังกฤษ   

   JLL-Richmont’s ชี้โอกาสคนไทยลงทุนอสังหาฯในอังกฤษ 

   สบช่อง!บาทแข็งราคาเทียบย่านสุขุมวิท-ผลตอบแทน6-6.5%         

   ฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของโจนส์ แลง ลาซาลล์ (เจแอลแอล หรือ JLL) และบริษัท ริชมอนทส์ (อินเตอร์เนชั่นแนล) จำกัด (ริชมอนทส์ หรือ Richmont’s)

   ร่วมเซ็นสัญญาความร่วมมือ สร้างโอกาสให้นักลงทุนชาวไทยได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในสหราชอาณาจักร และในต่างประเทศอีกหลายแห่ง ชี้สร้างผลตอบแทนกว่า 6-6.5% เมื่อเทียบกับผลตอบแทนในไทยที่ 4.5% ต่อปี

   โดยการลงนามความร่วมมือระหว่างฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอล และริชมอนทส์ครั้งนี้ มุ่งเน้นการขายและการตลาดสำหรับทั้งโครงการในต่างประเทศที่ต้องการขายและทำการตลาดในประเทศไทย

   และโครงการในประเทศไทยที่ต้องการขยายฐานการตลาดไปยังต่างประเทศ โดยเฉพาะในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ ริชมอนทส์ นำเสนอให้ลูกค้าผ่านเครือข่ายการขายโครงการพักอาศัยระหว่างประเทศของเจแอลแอล 

   นำร่องโรดโชว์คอนโดมิเนียมในทำเลทองในสหราชอาณาจักรแก่นักลงทุนชาวไทย 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 25 ล้านบาท ราคาใกล้เคียงย่านสุขุมวิทของไทยช่วงเงินบาทแข็ง คาดไตรมาส 2 ปี 68 มียอดขายกว่า 30% หรือรายได้ 750 ล้านบาท 

   คุณเจมส์ พัดเดิ้ล, หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อพักอาศัยในต่างประเทศ, ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้, เจแอลแอล เปิดเผยว่า ฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอลได้รับการแต่งตั้งโดย บารัต ดีเวลลอปเม้นทส์ (Barratt Developments PLC) บริษัทรับสร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร ให้เป็นตัวแทนขายโครงการในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แต่เพียงผู้เดียว

   บารัต ลอนดอน (Barratt London) เป็นบริษัทที่ได้รับรางวัลมาแล้วมากมาย และดำเนินกิจการก่อสร้างบ้านมาเป็นเวลานานกว่า 50 ปี โดยสร้างบ้านมาแล้วกว่า 50,000 หลัง

   ภายใต้ข้อตกลงความร่วมมือนี้ริชมอนทส์ได้กลายเป็นพันธมิตรใหม่ของทั้งฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอล และบารัต ดีเวลลอปเม้นทส์ ในประเทศไทย ซึ่งขณะเดียวกันก็ทำให้เกิดช่องทางการขายใหม่ เพิ่มทางเลือกในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรให้แก่ผู้ซื้อชาวไทย

   นอกจากบารัต ลอนดอน จะแต่งตั้งเจแอลแอลให้เป็นตัวแทนขายโครงการในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แต่เพียงผู้เดียวแล้ว ความร่วมมือระหว่างเจแอลแอล และริชมอนทส์ครั้งนี้ยังทำให้นักลงทุนชาวไทยมีตัวเลือกที่มีคุณภาพดีอีกมากมาย

   จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วกรุงลอนดอน และเมืองอื่นๆในสหราชอาณาจักร รวมถึงตลาดที่น่าลงทุนอื่นๆ ระดับโลกอีกด้วย เช่น ออสเตรเลีย ดูไบ และญี่ปุ่น 

   ตัวอย่างโครงการพักอาศัยใหม่บางส่วนจากพอร์ตโฟลิโอของเจแอลแอลและริชมอนทส์ Ebury, ย่าน Westminster, โครงการแลนด์มาร์คในพื้นที่ SW1 สัมผัสวิถีชีวิตใหม่ที่ Ebury อาคารที่พักอาศัยอันมีชีวิตชีวาที่ได้รับรางวัลมาแล้วมากมาย ตั้งอยู่ใจกลางกรุงลอนดอน

   Ebury ประกอบไปด้วยอาคารพักอาศัย 9 อาคาร มีทั้งอพาร์ตเมนต์รูปแบบ 1, 2, 3 ห้องนอน และ 3 หรือ 4 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ราคาเริ่มต้นที่ ประมาณ 38.9 ล้านบาท ริชมอนทส์ จะจัดงานนำเสนอขายโครงการ Ebury ในวันเสาร์ที่ 5 และวันอาทิตย์ที่ 6 ตุลาคม 2567 ที่โรงแรม Rosewood Bangkok 

   Paddington Gardens, ย่าน Paddington Basin, กรุงลอนดอน, พื้นที่ W1 Paddington Gardens เป็นอาคารพักอาศัยพื้นที่กว่า 20 ชั้น ที่พร้อมเข้าอยู่

   โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย เช่น บริการคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง เลานจ์ที่ตกแต่งอย่างหรูหรา สวนพื้นที่กว่า 1,000 ตารางวา (หรือประมาณ 2.5 ไร่) ที่ได้รับการตกแต่งดูแลอย่างดี และที่จอดรถที่มีระบบรักษาความปลอดภัย

   ด้วยความที่ตั้งอยู่ในพื้นที่คมนาคมโซน 1 ของกรุงลอนดอน Paddington Gardens จึงเหมาะกับนักเรียนที่ต้องการที่พักใกล้โรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยชั้นนำในกรุงลอนดอน

   ซึ่งมีอยู่หลายสถานศึกษาด้วยกันโดยสามารถเดินทางจากโครงการด้วยรถไฟใต้ดิน ใช้เวลาไม่เกินไม่เกิน 30 นาที ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 36.5 ล้านบาท 

   The Founding, ย่าน Canada Water, กรุงลอนดอน โอกาสแรกที่จะได้เป็นเจ้าของที่พักอาศัยในเขตใหม่ล่าสุด และยั่งยืนที่สุดใจกลางกรุงลอนดอน โดย British Land

   เมื่อไม่นานมานี้ British Land ได้เปิดตัวคอลเลกชั่นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ, 1, 2 และ 3 ห้องนอน รวมทั้งหมด 186 ยูนิต ที่โครงการ The Founding, ย่าน Canada Water ราคาเริ่มต้นที่ 30.9 ล้านบาท เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 35 ชั้น

   คือโอกาสแรกสำหรับลูกค้าและนักลงทุนในการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยในย่านนี้ ซึ่งปัจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินการปรับปรุงก่อสร้าง ให้กลายเป็นโครงการพัฒนาหลายเฟสที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาคยุโรป

   เจแอลแอลและริชมอนทส์จะจัดแสดงโครงการในพอร์ตโฟลิโอของบารัต ลอนดอนในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง ตลอดเดือนกันยายนและตุลาคม 2567

   โดยงานแรกจะเป็นงานนำเสนอขายเฟสล่าสุดของโครงการ Eastman Village ในวันเสาร์ที่ 28 กันยายน 2567 ที่โรงแรม The Standard Bangkok 

   Eastman Village อยู่ห่างจากใจกลางกรุงลอนดอนเพียง 12 นาที เป็นอีกหนึ่งในโครงการที่โดดเด่นของบารัต ลอนดอนที่แปลงโฉมโรงงานฟิล์ม Kodak ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานในย่าน Harrow ราคาเริ่มต้นเพียง 15.5 ล้านบาท อีกทั้งมีการคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 6.7% 

   "ข้อตกลงความร่วมมือใหม่ระหว่าง เจแอลแอล และ ริชมอนทส์ นี้ถือว่ามาในช่วงเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยที่กำลังมองหาสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักร

   ด้วยเครือข่ายที่กว้างขวางในสหราชอาณาจักร โดยมีอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทและระดับราคาให้ผู้ซื้อชาวไทยได้เลือก พันธมิตรในสหราชอาณาจักร

   ล้วนเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่พร้อมนำเสนอโอกาสลงทุนต่างๆ ที่น่าสนใจให้นักลงทุนชาวไทยที่ต้องการจัดพอร์ตโฟลิโอเพื่อกระจายความเสี่ยง ในช่วงที่เงินบาทแข็งค่า ซึ่งทำให้ราคาไม่สูงนัก อีกทั้งมีอัตราการเช่าอย่างสม่ำเสมอ" คุณเจมส์ พัดเดิ้ล กล่าวย้ำ

   คุณทิม สเคพวิงตัน, กรรมการผู้จัดการ, ริชมอนทส์ ประเทศไทย กล่าวว่า ความร่วมมือกับฝ่ายธุรกิจโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของเจแอลแอลครั้งนี้ ถือเป็นโอกาสที่จะขยายขอบเขตการให้บริการ และช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรแก่ลูกค้าชาวไทย

   ริชมอนทส์ และ เจแอลแอล พร้อมให้ความช่วยเหลือแก่ลูกค้าตลอดกระบวนการซื้อจนเสร็จสิ้น ซึ่งในเบื้องต้นมีโควต้าในการนำเสนอขายคอนโดมิเนียมแก่ลูกค้าชาวไทยจำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท

   ซึ่งเป็นทำเลในกรุงลอนดอนที่ราคาใกล้เคียงกับย่านสุขุมวิท ประกอบกับการที่เงินบาทแข็งค่าทำให้ราคาอสังหาฯในอังกฤษไม่สูงมากนัก ดังนั้นจึงเหมาะกับนักลงทุนชาวไทยโดยเฉพาะครอบครัวที่ต้องการหาที่พักสำหรับบุตรหลานในการศึกษาต่อที่ประเทศอังกฤษ

   โดยที่ผลตอบแทนจากอัตราเช่าในอังกฤษนั้นอยู่ที่ 6-6.5% ซึ่งสูงกว่าในประเทศไทยที่อยู่ที่อัตรา 4.5% ต่อปี อีกทั้งอัตราการเปลี่ยนผ่านมีอย่างต่อเนื่องและมีการปรับราคาขึ้นตามเกณฑ์ทุกปี

   ทั้งนี้คาดว่าในไตรมาส 2 ปี 2568 จะสามารถทำยอดขายได้กว่า 30% หรือจำนวน 750 ล้านบาทโดยที่ทาง ริชมอนทส์ ประเทศไทย มีเจ้าหน้าที่มากประสบการณ์ทั้งในกรุงลอนดอนและกรุงเทพฯ พร้อมให้บริการลูกค้าคนไทยกับโครงการดังกล่าวแล้ว

   ผู้ซื้อและนักลงทุนที่สนใจสามารถติดต่อฝ่ายขายที่ดูแลโครงการพักอาศัยในต่างประเทศของริชมอนทส์ ได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 062 427 9798 ทางอีเมล ipm@richmonts.com หรือไปที่เว็บไซต์ www.richmonts.com เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม