47ปีกคช. สานฝัน!ผู้มีรายได้น้อย737,151หน่วย  

   47ปีกคช. สานฝัน!ผู้มีรายได้น้อย737,151หน่วย

   ปี 63 เดินหน้า!บ้านราคาประหยัด 350,000 บาท   

   ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ(กคช.)  กล่าวว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) โดยการเคหะแห่งชาติดำเนินงานมาครบรอบ 47 ปี ในภารกิจด้านพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่มีรายได้น้อยและปานกลางทั่วประเทศ นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2519 จนถึงเดือนกันยายน พ.ศ. 2562 รวมทั้งสิ้น จำนวน 737,151 หน่วย

   ประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้ออาทร 279,977 หน่วย โครงการแก้ไขปัญหาชุมชนแออัด (ปรับปรุงชุมชนในที่ดินเดิมและจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่) 233,964 หน่วย โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชน 168,691 หน่วย โครงการเคหะข้าราชการ 50,708 หน่วย

   โครงการสำหรับมหาวิทยาลัยราชภัฏ 2,374 หน่วย โครงการช่วยเหลือผู้ประสบภัยภาคใต้ 845 หน่วย โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 จำนวน 334 หน่วย และโครงการแก้ไขวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ 258 หน่วย

   สำหรับการดำเนินงานด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยการเคหะแห่งชาติเดินตามกรอบแผนแม่บทการพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี (พ.ศ. 2560 - 2579) เพื่อสนองตอบนโยบายของรัฐบาลและกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ที่ต้องการลดความเหลื่อมล้ำและสร้างความเป็นธรรมในสังคม ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงสวัสดิการพื้นฐานต่างๆ ของรัฐ

        ทั้งนี้ในปี 2562 ที่ผ่านมา กคช.มีผลกำไรจากกาดำเนินงานกว่า 2,000 ล้านบาท  จากแนวทางการบริหารสินทรัพย์ให้มีประสิทธิภาพ และปรับปรุงคุณภาพการก่อสร้าง โดยในปีที่ผ่านมากคช.ก่อสร้างไปทั้งหมด 28,057 หน่วย แผนการยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยอาคารเช่าดำเนินการไปแล้ว 11,900 หน่วย ส่วนแผนเสริมสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยอาคารเช่าซื้อสร้างมาแล้วขาย 12,166 หน่วย

   แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยข้าราชการหรือบ้านพักข้าราชการ 3,988 หน่วยซึ่งยังไม่เป็นไปตามแผนเนื่องจากต้องรอการดำเนินงานในส่วนของร่มเกล้าและหนองหอยที่จะปรากฎผลในปี 2563 นี้

        ดร.ธัชพล กล่าวต่อไปว่า สำหรับปี 2563 กคช.คาดว่าจะมีกำไรจำนวน 1,683 ล้านบาท เนื่องจากต้องมีการกันสำรองผลประโยชน์พนักงานตามมติคณะรัฐมนตรี(ครม.)กว่า 170 ล้านบาท และโบนัสพนักงานอีก 2.6 เท่า ซึ่งจะส่งผลให้กำไรก่อนโบนัสจำนวน 1,852 ล้านบาทแต่หากหลังโบนัสก็จะทำให้มีกำไร 1,683 ล้านบาท

   โดยในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2563(ต.ค.-ธ.ค.62) มีกำไรจำนวน 418 ล้านบาทสูงกว่าเป้าหมาย 130 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปี 2563 จะมีกำไรตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ ซึ่งในปีนี้จะเน้นในเรื่องของนวัตกรรมการก่อสร้าง นอกจากนั้นในเชิงการเบิกจ่ายงบประมาณทางกคช.ทำได้เกินเป้าหมายของทางรัฐบาลที่ 109% จากงบประมาณที่ได้รับการจัดสรรจำนวน 5,044 ล้านบาท

   สำหรับแผนงานในปี 2563 มีแผนจัดทำอาคารเช่าเพิ่มขึ้น 4,000 หน่วย อาคารเช่าซื้อสร้างแล้วขายจำนวน 10,000 หน่วย 113  โครงการ ราคาเริ่มต้น 999 บาทและ 1,200 บาท โดยเฉพาะจากการจัดโปรโมชั่น “เช่าทั่วไทย” บ้านเช่าราคาพิเศษให้กับประชาชน เริ่มต้นเพียง 999 บาท ถือเป็น 1 ใน “ของขวัญปีใหม่ พม. สำหรับประชาชนปี 2563”

   โดยเปิดจองผ่านระบบออนไลน์ http://999.nha.co.th ตั้งแต่วันที่ 9 มกราคม - 30 มิถุนายน 2563 มีโครงการเข้าร่วม 10,000 หน่วย ซึ่งมีผู้ลงทะเบียนแล้ว 15,451 ราย (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มกราคม 2563) ในขณะที่บางโครงการระดับสูงลดราคา 50%  บ้านพักข้าราชการอีก 1,000 หน่วย รวมแล้ว

   สำหรับการก่อสร้างโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้เดือนมีนาคมนี้จำนวน 1,247 หน่วยใช้ระยะเวลา 2 ปี หากรวมผู้อยู่อาศัยเดิมระยะที่ 2-4 จะมีจำนวน 6,212 หน่วย  ทั้งนี้หากสามารถเร่งดำเนินการก่อสร้างระยะ 3 และ 4 ได้ในเดือนพฤษภาคมนี้ก็จะมีจำนวนเพิ่มอีก 13,000 หน่วย รวมเป็น 20,000 หน่วย  

   ส่วนการตรวจสอบสภาพอาคารตั้งไว้ที่ 45,000 หน่วย รายงานผลกระทบสภาพแวดล้อม 48,000 หน่วย โครงการพัฒนาระบบสารสนเทศปรับปรุงอาคารอีก 12 แห่ง รวม 3,000 หน่วย

   สำหรับแผนงานที่ได้รับมอบหมายโครงการบ้านผู้สูงอายุ 4 มุมเมือง 4 ภูมิภาคหรือโครงการบ้านราคาประหยัดมาตรฐานสูง (Smart Home)  ราคา 350,000-550,000 บาท ซึ่งกคช.ได้ออกแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียวในลักษณะ Universal Design อาศัยอยู่ร่วมกันได้ทุกช่วงวัย ขนาดเนื้อที่ 20 ตารางวา มี 3 รูปแบบ ได้แก่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22, 28 และ 36 ตารางเมตร

   โดยกคช.จะพัฒนาโครงการเอง หรือร่วมดำเนินการกับภาคเอกชน (Joint Operation) ซึ่งได้พิจารณาพื้นที่เป้าหมาย 4 พื้นที่ ได้แก่ โครงการบ้านกตัญญูคลองหลวง 1 และ 2 จังหวัดปทุมธานี 360 หน่วย

   โครงการบ้านผู้สูงอายุ จังหวัดนครปฐม (ทุ่งกระพังโหม) จำนวน 210 หน่วย โครงการบ้านผู้สูงอายุ สุวินทวงศ์ กรุงเทพฯ จำนวน 30 หน่วย และโครงการบ้านผู้สูงอายุ จังหวัดสมุทราปราการ (บ้านคลองสวน) จำนวน 530 หน่วย

   หรือเปิดโอกาสให้เอกชนสัมปทานโครงการที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติ และนำอาคารมาปรับปรุงรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ รวมทั้งบริหารจัดการดูแลผู้สูงอายุแบบเบ็ดเสร็จ

   โดยหากได้พื้นที่ของโครงการรัฐอาทิ การรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) ก็จะทำให้ต้นทุนที่ดินถูกลงเหลือ 250,000 บาท โดยคาดว่าจะเปิดให้ประชาชนที่สนใจมาลงทะเบียนในเดือนมีนาคมนี้